中国酒店业逐步迈入存量整合阶段,行业正经历改造升级浪潮。数据显示,2024年中国酒店市场年均增量与存量翻新规模已达400万间,其中设施老化、功能单一、风格落伍成为众多老酒店被市场淘汰的重要原因。与此同时,消费者对酒店的需求从“基础住宿”转向“品质体验”,进一步驱使老酒店走向焕新升级之路,挖掘业绩新增长点,适应市场需求变化。
希尔顿欢朋率先把握行业趋势,凭借成熟的老店翻新方法论与高品牌溢价,助力存量酒店焕发新机,为消费者带来高品质入住体验,实现酒店投资回报跨越式提升。
一、为酒店量体裁衣,提供全流程精细化改造支持
依托成熟翻改经验,希尔顿欢朋从项目规划、预算制定到设计施工,每个环节直击项目核心痛点,为投资人提供省心、省力、省成本的改造服务。
精准规划不踩坑,因地制宜0雷点
项目立项后,由设计、工程、品牌标准团队组成的专项小组,第一时间前往实地深度调研酒店物业情况,多角度评估项目改造点,并在一周内出具专业项目调研报告及造价指引。在尽可能保留改造成本较大的部分,聚焦宾客体验提升感知最强的环节基础上,量身定制切实可行的改造方案。专业且高效的改造方案,明确了原项目可保留结构与改造重点,大幅降低翻新过程中的不确定性。
万事心中有数,管理安心无忧
项目改造启动会上,希尔顿欢朋根据成熟的标准化成本估算模型,协助投资人进行项目前期投入测算。凭借强大的供应链产品库,为投资人详细说明涵盖材料选用、机电配置、装配工艺等内容的改造方案,逐项推算成本与筹建周期,确保投资人对项目投入有清晰预期,对筹建细节了然于胸,让改造过程透明可控。
快速响应机制,跑出筹建加速度
项目筹建阶段,设计单位及筹建人员定期前往现场进行工程勘查,针对筹建过程中遇到的问题第一时间启动线上协调会快速解决。同时,希尔顿欢朋(中国)团队根据项目推进节点定期召开研讨会,对筹建过程中的分歧及问题点进行复盘,实现管理闭环。过程中,专业工程顾问对项目进行“一房一验”,全面保障筹建质量,缩短竣工验收与开业验收耗时,为开业全力加速。此外,提前派遣总经理到店,缩短等待时间,让运营筹备更充分。
二、欢朋焕新有道,老旧单体摇身变成区域标杆
重庆江北嘴希尔顿欢朋酒店拥有146间客房,坐拥优越地理位置——紧邻江北嘴国际金融中心与交通枢纽,区位优势明显。但随时间推移,其设计风格及硬件逐渐难以满足目标客群审美及对住宿品质的需求。
为最大程度降低改造成本,整体改造方案规避大规模拆改,只进行机电设施的优化,并在原酒店的装修基础上,增加软装及家具配置,提升整体氛围及功能性以满足品牌标准。以“小细节、轻成本、高效率、大焕新”实现酒店整体品质感和视觉效果的双提升,仅用时3个月就完成酒店整体改造施工。
酒店入口处增设专属通道,将原有物业停车出口与酒店入口分隔。优化动线,提升宾客的出入便捷性。大堂门厅经过扩建后,空间也变得更为宽敞明亮。
美化入口景观与门廊天花,融入重庆属地特色灯光艺术。通过门头设计强化品牌辨识度,达到空间功能性和观赏性的完美平衡,营造美好的迎接氛围。
大堂保留原项目咖色艺术漆、白色乳胶漆墙面及凸显高级质感的石材吊顶,增加屏风隔断、地毯和家具等软装,蓝色波浪板形式的欢朋特色欢迎墙与之巧妙搭配,整体大堂氛围焕然一新。
为消除安全隐患并让空间更具流动性,拉平原地面高低差,使整个空间更加舒适灵动。
引入智慧前台,提升服务效率。改造后的大堂,不仅能感受到别具一格的视觉效果,也能感受到品牌别具匠心的设计巧思。
客房保留原有结构,减少拆改工作带来的经济和时间上的成本浪费。考虑客房视野,最大化保留客房窗外景观展示面。更换壁灯以确保符合品牌视觉统一性和品质感,并增加智能客控系统,提升宾客体验。
有意强化山城满溢的活力感,床头背景画融入重庆地标性建筑,与窗外壮丽景象相互呼应。营造浓厚的艺术气息与属地特色氛围,为宾客提供视觉感受及舒适感兼具的休憩空间。
根据希尔顿欢朋品牌标准,重庆江北嘴希尔顿欢朋酒店配备有精英会议室、乐动健身房、自助洗衣房等功能性区域,多方位满足当下宾客高品质入住需求,并增加酒店经营坪效。
结语
随着中高端酒店需求的持续增长和存量市场潜力的进一步释放,酒店改造升级已成为提升酒店核心竞争力的有力手段之一,希尔顿欢朋也将持续探索更多轻改可能性,秉承“小细节、轻成本、高效率、大焕新”的改造理念,为投资人带来更优异的投资回报。