江苏开展房地产中介专项整治 严查10种违规行为

2021-11-19 21:30 来源:

打印 放大 缩小

  开发商还没取得商品房预售许可证,代理公司就急吼吼地收起了认筹金,这种违规行为被列为住建部门近期的检查重点。扬子晚报记者昨从省住房和城乡建设厅获悉,住建部将从6月至10月在全国范围内开展房地产中介专项整治工作,发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务等10种违规行为将被严肃查处。

  挂牌无产权证房子属于“虚假房源”

  南京河西南的五矿崇文金城一期上月才刚刚交付,一批还未取得产权证的二手房源已经在中介公司挂牌出售,甚至华润国际社区这类明年才交付的小区,也有中介发布了房源信息。

  记者昨日以买房人身份联系了一家中介,对方表示他们手上崇文金城的房子有好几套,随时可看房。当记者问及是否有房产证时,中介才承认,目前该小区刚交付,要一个多月后才能办证。“我们会把房主跟开发商签的合同副本扣下来,而且之前也卖过好多套江湾城的房子,没拿到产权证的,都是这么操作的。”对方称。

  省住建厅相关人士表示,这种行为属于“发布虚假房源”,“中介公司挂牌的房子必须至少是可以合法交易的,小产权房、没有拿到产权证的商品房等,都不能交易,这类房源对买家来说风险极大。”

  代理公司严禁违规收筹、哄抬房价

  省住建厅相关人士告诉扬子晚报记者,本次专项整治所针对的不仅仅是二手房中介,也包括从事商品房销售的代理公司。比如在开发商未取得商品房预售许可证之时,有的代理公司以咨询服务费等各种名义收钱,或是发布不实价格信息,制造恐慌气氛,这些都是查处对象。

  据了解,本次专项整治将集中查处十种违规行为:发布虚假房源、不实价格信息招揽客户,诱骗消费者;未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人;未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;强制提供代办服务、捆绑收费;未经当事人同意,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;为不符合交易条件的房屋提供中介服务;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;侵占或挪用交易资金;泄露或不当使用客户信息;中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案。

  确保中介发布真房源、真价格

  省住建厅要求各地房管部门研究相关措施,确保中介机构发布的房源信息是真房源、真图片、真价格。有条件的地区可以要求房地产中介机构在发布房源信息时要编制房屋状况说明书,记载房屋状况等信息,实现交易信息一次性告知消费者。 扬子晚报记者 王烨

责任编辑:互联网

最近更新

房地产业进入整合时代市场格局将面临 受台风“尼伯特”影响宁德沿海将有中
北京新房1月“量价齐跌”业界预计低迷 链家368亿估值谁接盘首付贷被叫停陷金
跨境电商新税制堵漏洞海淘化妆品价格 南京江北一楼盘竟还在公然办理“首付
投资客买商务公寓不一定非得找“管家 贵州首个县域“全光网城市”建成
南京两楼盘昨领预售证开发商底气足涨 二线城市纷纷出手调控楼市“金九银十
限购令下的廊坊“四小虎”:燕郊大厂 武汉出台新规严查捂盘惜售哄抬房价不
北京全面排查“首付贷”项目下架人员 潘建伟的“开学第一课”:借孙悟空两
保障房审计追踪:数百亿专项资金躺在 房地产税具体操作难度大分析称出台仍
江苏开展房地产中介专项整治严查10种 我国建立城乡居民住宅地震巨灾保险制
首度进军珠三角华夏幸福广东江门打造 营改增红利五月起陆续释放二手房交易
鹤壁聆海御园小区交房两年难办“证” 1-10月份商品房销售增速微降
商住房告别“一涨均涨”专家提醒投资 济南东部房价上涨拆迁户并非上涨决定
新疆去库存去产能成效初显房地产开发 换房,中介费不是个小问题
广东颁发不动产权证书突破100万份 学区房没房产证子女无法入学开发商百
洪磊回应美首次以人权问题为由制裁金 签好的买房合同“住宅”咋变“公寓”